คอนโด : ไฉนถึงควรเขตจะซื้อ คอนโดชนิดสตูดิโอ

ทำไมถึงควรที่จะซื้อ คอนโดแบบสตูดิโอ

สำหรับใครหลายคนคงรู้จัก ห้องสตูดิโอ เป็นหนึ่งในรูปแบบห้องของ คอนโดมิเนียม ซึ่งในห้องสตูดิโอเป็นห้องที่มีพื้นที่จำกัด กับเป็นแบบเปิดโล่ง ไม่มีการกั้นห้องให้เป็นสัดส่วนเหมือนห้องรูปแบบอื่น หลายๆคนชื่นชอบในค่าที่ย่อมเยา แต่ก็นอกจากนั้นห้องสตูดิโอยังมีข้อเด่น แล้วที่คนงบน้อยต้องโปรดปราน

ในสนนราคาโดนใจแถมได้คอนโดเพื่อทำเลดี แล้วปกติคอนโดมักจะเลือกทำเลในการปลูกสร้างดีอยู่แล้ว ซึ่งดังนั้นห้องสตูดิโอจึงเป็นห้องมูลค่าถูกที่จักได้อยู่ในทำเลที่ดีเหมือนกับห้องแผนกอื่น

การดูแลทำความสะอาดง่าย ซึ่งแล้วเพราะว่าห้องสตูดิโอมีขนาดไม่ใหญ่โต แถมยังจะไม่มีมุม หลืบ ใช่ไหมซอกต่างๆ ให้ต้องดูแลทำความสะอาดด้วย มันจึงเหมาะมากเพื่อผู้ที่อาจไม่ค่อยมีเวลา แล้วนอกจากนี้ด้วยความที่ห้องโล่งไม่ได้มีเฟอร์นิเจอร์อะไรมากมายอีกด้วย จึงไม่ต้องกังวลเรื่องของชำรุดหรือไม่ก็เสียหายครับ

เพื่อตกแต่งห้องได้อย่างไร้ขอบเขต เพราะด้วยผู้ที่ชื่นชอบด้วยกันมีไอเดียในการตกแต่งห้องแล้ง ก็จะคงชื่นชอบห้องสตูดิโอเป็นพิเศษเลย เหตุเพราะห้องทั้งห้องโล่ง ซึ่งดังนั้นเจ้าของห้องสตูดิโอจึงเชี่ยวชาญออกแบบเรื่องของการตกแต่งห้องได้อย่างอิสระ เพราะว่าคอนโดในรูปแบบอื่นอาจจักมีข้อจำกัดเรื่องการกั้นห้องมาให้ พร้อมกับอาจไม่เข้ากับไลฟ์สไตล์ของเจ้าของห้องนั้นๆครับ

ซึ่งครั้นเมื่อได้ข้อเด่นของห้องสตูดิโอไปแล้ว Sanook! Home เลยมี Tip พร้อมด้วยการตกแต่งห้องสตูดิโอที่ว่าเล็ก แคบ ให้ดูกว้างขวางมากขึ้นมาฝากไว้เนื่องด้วยใครที่เลือเลื่องกซื้อห้อง สตูดิโอ

ในจนถึงห้องแคบ เราก็ต้องใช้พื้นที่แนวตั้งของห้องให้เกิดประโยชน์มากที่สุดอีกด้ว แล้วเพราะว่าการเโจษจันกตู้แบบบิลท์อินที่มีความสูงระดับเพดาน เพื่อที่เราจักได้เป็นได้ใช้ประโยชน์ได้อย่างเต็มที่ครับ

กระจกเงายังคงเป็นตัวช่วยให้ห้องดูกว้างขึ้น ดังนั้นแม้เราเร่ำลือกติดกระจกเงาที่ด้านใดด้านหนึ่งของห้อง ก็สมรรถทำให้ห้องดูกว้างขึ้นด้วย

 เกี่ยวกับสีอ่อนก็ยังคงช่วยทำให้ห้องสว่าง กับดูกว้างขึ้น แล้วนั่นก็รวมไปถึงการเละบือกสีเฟอร์นิเจอร์ด้วย ก็เพราะว่าว่าสมมติว่าเรายิ่งเละบือกของตกแต่งสีเข้ม ห้องจักยิ่งดูแคบครับ

คอนโดใหม่ การเเอิกเกริกกเฟอร์นิเจอร์ที่ทำได้หลายหน้าที่ แล้วโต๊ะพับเก็บได้ ในชั้นเก็บของที่อยู่ใต้เตียงนอน ฯลฯ

เพื่อใครที่ว่าห้องเล็กๆ จะอยู่ไม่ได้ ยังไงยังไง คับที่ก็อยู่ได้ แต่คับใจ นั้นจะอยู่ยากเสมอนะค่ะ 

เดอะไพรเวซี่-เรวดี-8

หลีกหนีความวุ่นวาย..กลับสู่ความเป็นส่วนตัวที่มากกว่า ในคอนโดสไตล์ Low Rise โปร่งสบายด้วยห้องเพดานสูงถึง 2.65 ม. ด้วยทำเลที่โดดเด่น ใกล้ทั้งสถานีรถไฟฟ้ากระทรวงสาธารณสุขพร้อมด้วยสถานีศรีพรสวรรค์ อีกทั้งสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน ทำให้คุณได้ใช้เวลาส่วนตัวอย่างเต็มที่ในทุกวัน ที่ ...The Privacy Rewadee ซ.เรวดี18 เปิดจองแล้ววันนี้ พร้อมรับเงื่อนไขสุดพิเศษ!

ติดตาม อัพเดท ข่าว คอนโด ทาวน์เฮาส์ ขายบ้าน ได้ที่ http://homewatch007.blogspot.com/

ไอเดียเกลาทาวเฮาส์ เป็นบ้านเดี่ยวในฝัน

เกี่ยวกับำไอเดียแปลงทาวเฮาส์ ให้กลายเป็นบ้านเดี่ยวในฝัน

วันนี้ Sanook Home ได้มีไอเดียดีดี ของคุณ jobytheblue เป็นสมาชิกแห่งห้องชายคาของเว็บไซต์พันทิปนั้นเอง ซึ่งเป็นนักออกแบบตกแต่งภายในอีกด้วย กับได้คิดจักเปิดที่บังตาต้นครอบครัวด้วยการมีบ้านเดี่ยวในฝันของตนเองนั้นเอง แต่ว่าตราบใดเห็นสนนราคาบ้านเดี่ยวในปัจจุบันกลับรู้สึกว่าสู้ค่าไม่ไหวเลย ครั้นเมื่อเสาะหาไปเรื่อยๆ พร้อมทั้งได้รับคำแนะนำจากพี่ๆ เพื่อนๆ ว่าให้เโจษกทาวเฮาส์หลังมุมเหตุด้วยการดัดแปลงเป็นบ้านเดี่ยวนั้นเอง ก็เพราะว่าว่าทาวน์เฮ้าส์หลังมุมจะมีบริเวณด้านข้างหรือด้านหน้านั้นเองแล้วแต่การจัดสรรพื้นที่ของโครงการที่สำคัญมูลค่าถูกว่าหลายเท่าเลยล่ะ ซึ่งไอเดียนี้เลยจุดประกายทำให้เขาตั้งต้นมองหาบ้านทาวน์เฮ้าส์หลังมุมนั้นเอง จนมาในที่สุดก็ได้เจอบ้านหลังนี้ในค่าเพียง 2.6 ล้านในพื้นที่ 35 ตารางวากับก็โหมโรงเตรียมดัดแปลงให้กลายเป็นบ้านเดี่ยวอย่างที่ตัวเองต้องการด้ว ซึ่งเราลองมาดูไอเดียสุดสร้างสรรค์ และการดัดแปลงให้กับทาวเฮาส์กลายเป็นบ้านเดี่ยวของคุณ jobytheblue กันเลยดีกว่านะค่ะ

ด้วยว่าหน้าบ้านกว้าง พร้อมจะมีที่จอดรถซึ่งคุณ jobytheblue ชอบมาก กับให้คิดต้องประสงค์ดัดแปลงที่จอดรถเป็นออฟฟิศด้วย

เพราะที่ปกติที่จะเตรียมดัดแปลงพื้นที่ตรงนี้ให้เป็นที่จอดรถนั้นเอง

ให้เริ่มวางแผนดูเตรียมตัวทำการ lay out ดูขนาดที่จอดรถด้วย

โดยที่ช่างได้เข้ามาวางเหล็ก แล้วก็ได้ลงเสาเข็ม เทพื้น ทุบ

การทำฝ้าเสร็จแล้ว ที่โรงรถเเล่าลือกใช้สมาร์ทบอร์ดอีก ก็เพราะว่าว่ากันแดด กันฝนได้ดีอีกด้วยครับ

แล้วภายในซึ่งออกแบบแบบ 3D ตรงนี้เป็นห้องรับแขกด้วย

ทาวน์โฮม แล้วเพราะด้วยในแพนทรีเตรียมอาหารไม่ก็ทำอาหารเบาเอาไว้ อุ่น ชง ก็คร่าวๆนี้ครับผมด้วยกันก็ภรรยามีความเห็นตรงกันครับว่ามุ่งหมายให้บ้านดูอบอุ่นอีกด้วย ด้วยผ้าม่านผมเโจษจันกที่จะใช้แบบยาวจากฝ้าถึงพื้นเพื่อให้บ้านดูกว้างขึ้นนะครับ

น้ำก็ได้ไหลแล้วครับทุกโคน ผมได้ปูหญ้าไว้หน้าบ้านตามความตั้งใจที่กระหายมีสนามหญ้าไว้ในพื้นที่อฤาจจะเล็กนิดเดียวก็เหอะ พร้อมกับผมก็เโจษกใช้ต้นไม้ที่พุ่มไม่ใหญ่มากครับกับต้นคริสติน่ามาบังสายตาไว้เพื่อความเป็นส่วนตัวเลยครับ

พร้อมด้วยนี่คือหน้าตาของประตูหน้าบ้านนั้นเองครับ หลังสั่งทำลายฉลุผมเฟุ้งเฟื่องกเองถ้าภรรยาเเล่าลือกคงไม่ใช่แบบนี้แน่นอน ผมตะกลามให้บ้านมันมีอะไรแปลกๆมากขึ้ยครับ 

ได้ถึงเวลาในที่สุดบ้านหลังนี้ก็อันเป็นเสร็จสมบูรณ์ครับ และหน้าตาที่ออกมาแตกต่างจากตอนแรกจนลืมไปเลยว่าตอนแรกหน้าตาเป็นอย่างไร นั้นเอง

สำหรัยในออฟฟิศสไตล์แบบ Loft เสร็จแล้วด้วย กับการทำงานในแต่ละวันของผมนั้นก็จักสนุกมากขึ้นเรื่อยๆด้วย

อันนี้มุมนั่งเล่นจิบกาแฟคิดอะไรเพลินๆ

ไฟกิ่งรอบรู้ประดับเป็นไฟสวนได้นะครับ

แล้วภายในบ้านครับโต๊ะกินข้าวไปถูกใจที่ให้กับ index อีกแล้วสนนราคาก็ไม่แพงด้วยนะครับเก้าอี้ตัวละแต่ 1,500 โต๊ะ 6,900 เองนะครับ

เพราะบริเวณนี้คือส่วนรับแขกนั่งเล่นดูหนัง ไว้เพราะว่าเล่นเกมส์ แล้วจึงสังเกตฝ้าผมแก้ปัญหาเพราะการไม่ทำหลืบซ่อนไฟเพราะจักเห็นคานเอียงๆเลยปิดไปเลยนั้นเองครับ

เพื่อในห้องนอนนะครับ ก็ใช้วอลเปเปอร์สีฟ้าอ่อนแล้วทำให้ห้องดูสว่างกับกว้างครับ แล้วมีม่านผมได้ใช้สีเดียวกันทั้งบ้าน ภรรยาเละบือกให้ครับ สวยมากเลย

แล้วซึ่งเพราะด้วยในบริเวณครัวที่จักต่อเติมครับผมจะทำให้เป็นครัวหนักและส่วนซักผ้าครับ

แล้วนี้ก็นับเป็นความช่างคิด ด้วยกันมีไอเดียในการปรับเปลี่ยนบ้านทาวเฮาส์ให้กลายเป็นบ้านเดี่ยวอย่างที่ตนเองต้องการได้อย่างแท้จริงเลยละคะ

บ้านพฤกษา-รังสิต-บางพูน

เปิดจองทำเลสวยที่สุด โซนหน้าโครงการ 19-20 ก.ค.นี้ ทาวน์โฮมโครงการใหม่ แบบบ้านใหม่ Minimal Style ลงตัวทุกไลฟ์สไตล์ ผสานรอยยิ้มให้ครอบครัว Spaclous Living Room ห้องพักผ่อนกว้างขวาง เพิ่มเสียงหัวเราะให้ยิ่งกว้าง Cozy Bedroom อบอุ่นทุกคืนกับห้องนอนในฝัน ที่ลงตัวทุกสัดส่วน Panty and Dining Room เต็มอิ่มกับพื้นที่ใช้สอย ที่ห้องรับประทานอาหาร

ติดตาม อัพเดท ข่าว คอนโด ทาวน์เฮาส์ ขายบ้าน ได้ที่ http://homewatch007.blogspot.com/

คอนโด : 12 ฐานันดรตอนจ่ายคอนโดมือสอง ออกจากผู้ซื้อจริง

 เสนอ 12 ขั้นตอนซื้อคอนโดมือสอง จากประสบการณ์ผู้ซื้อจริงๆ

ถ้าจะเสียเงินซื้อคอนโดมือสองทั้งที นอกจากเรื่องงบคะเนที่จะต้องพิจารณาแล้ว ก็ยังมีอีกหลายเรื่องราวที่ต้องหาข้อมูลพร้อมด้วยการปลงใจให้ดี Sanook! Home ก็ได้รวบรวมข้อมูลกับขั้นตอนการซื้อคอนโดมิเนียมมือสองไว้อย่างละเอียดมาจากข้อมูลของคุณ thehmmonly ของเว็บไซต์ พันทิป ดอทคอม ที่ได้เป็นประสบการณ์ยิ่ง ก็หวังว่าลูกบ้านSanook! Home นั้นคงจะได้ประโยชน์กันไม่มากก็น้อยนะค่ะ

บุกเบิกเลยละกัน ซึ่งผมก็เพิ่งที่จะได้มีโอกาสการซื้อขายคอนโดกับเขาเป็นครั้งแรกเมื่อไม่นานมานี้ครับ เลยอยากได้จะรวบรวมข้อแนะนำต่างๆให้กับหลายๆท่านที่กำลังดูๆ ไม่ใช่หรือที่กำลังจะซื้อคอนโดมือสองครับของผมในกรณีต่างฝ่ายต่างก็กู้แบงค์ด้วยนะครับ

1. ครั้นเมื่อได้ความสนใจคอนโด นัดแนะผู้ขาย ตกลงใจซื้อกันแล้ว ก็ให้ร่างรับปากจะซื้อจักขายไว้เลย ถ้าสมมุติผู้ซื้อกู้แบงค์ ก็ต้องขอสำเนาโฉนดที่ดินจากผู้ขายมาด้วยครับ แล้วรวมทั้งสำเนาข้อตกลงจักซื้อจักขาย จะได้รวดเร็วด้วย

2. ก็อย่าลืมถามในเรื่องค่าโอนว่าใครจ่ายส่วนไหน แล้วหารอะไรบ้าง เพราะว่าค่าใช้จ่ายเพราะว่าปกติจักมี เนื่องด้วยค่าธรรมเนียมโอน  ไม่ใช่หรือ 2% ของค่าประเมินจากกรมที่ดินเหรอสนนราคาขายครับ  แล้วก็ค่าอากรแสตมป์ ราวๆ 0.5% ของสนนราคาที่ประเมินกรมที่ดินครับ  แล้วค่าภาษีเงินได้ ค่าเอกสาร ก็ไม่กี่บาท  ด้วยกันค่าธรรมเนียมจำนอง  คาดว่า1% ของวงเงินกู้ของผู้ซื้อ กับค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ เกือบๆ3.3% ของราคาประเมินจากกรมที่ดินหรือไม่ก็ค่าขายครับ
แล้วก็ให้ต้องตกลงกันก่อนจะเซ็นรับปากจะซื้อจักขายให้เคลียร์ เพราะว่าค่าภาษีเงินได้+ค่าภาษีธุรกิจเฉพาะ เป็นของผู้ขายที่ต้องรับผิดชอบเต็มจำนวน กับ ค่าธรรมเนียมจำนอง เป็นของผู้ซื้อที่ต้องรับผิดชอบเต็มจำนวน พร้อมกับ ส่วนค่าธรรมเนียมโอน+ค่าอากรแสตมป์ บวกกับ ค่าเอกสาร ก็มักจะหารครึ่ง ใช่ไหม ผู้ขายรับผิดชอบเต็มครับ
 หมายเหตุ1 แล้วก็ส่วนใหญ่จะสับสนกันในเรื่องค่าภาษีเงินได้ครับ ซึ่งก็แล้วแต่เนื่องด้วยสำนักงานที่ดิน ก็ว่าจักพิมพ์ใบเสร็จมาให้รวมๆกัน ทำให้เข้าใจผิด พร้อมทั้งหารกันคนละครึ่ง ต้องตกลงกันให้ดีครับ
เหมายเหตุ2 ให้เตรียมเป็นเงินสดด้วย หรือว่าไม่ก็บัตรเครดิต เขาก็รับ แต่ว่าม่รู้ชาร์ตไหมนะครับ เพราะว่าว่าผมจ่ายเงินสด คำนวณดีๆ เผื่อจะขาดเผื่อจะเหร่ำลือไว้ด้วยสักหน่อยนะครับ

3. พอให้กู้แบงค์ผ่าน ถึงวันโอนแล้ว ให้นัดไปกันเช้าๆทั้ง 2 ฝ่าย เตรียมการเอกสารให้พร้อม การทะเบียนบ้านตัวแท้ บัตรปชช.ตัวครัน พร้อมกับสำเนา  copy ไปก่ายกองๆไว้ก่อนสัก 5-6 ใบ ถ้าสมมติว่าทั้ง 2 ฝ่ายพร้อม หรือไม่ก็ ผู้ซื้อ+ผู้ขาย+แบงค์ทั้ง 2 ฝ่าย ก็รีบไปเอาคิวซะเลย ไม่งั้นยาว ติดเที่ยงแน่นอน เพราะว่า ของผมยื่นขอคิว 10 โมง ได้ทำหนังสือสัญญาซื้อขายบ่ายโมงกว่าครับ

4. ให้ทำเรื่องเสร็จ เขาจักให้ไปจ่ายเงินค่าธรรมเนียมตามข้อ 2 ถ้าถ้าให้เร็วก็ให้ใครก็ได้จ่ายไปก่อน แล้วก็ค่อยมานั่งจิ้มเครื่องคิดเลขกันทีหลังครับ ก็เพราะว่าว่าต้องรอเอาโฉนดที่ดินอยู่ดี การจ่ายเสร็จก็เอาใบเสร็จให้กับเจ้าหน้าที่คนเดิมด้วย

5. แล้วภายหลังรอสักพัก เจ้าหน้าที่จักเรียกไปรับโฉนด ถ้าสมมตกู้แบงค์ แบงค์จะไปเอาให้ ก็ให้ไปขอมาถ่ายเอกสารไว้เลย เพราะตัวแน่ๆแบงค์จักเก็บกลับ ก็แนะนำว่าให้ถ่ายไว้สักสองสามชุดไปเลยครับ ก็เพราะว่าว่าเดี๋ยวต้องใช้ตอนทำทะเบียนบ้านอีกด้ว
หมายเหตุ  ค่าถ่ายเอกสารที่ผมไปถ่ายอยู่ในบริเวณตึกสำนักงานเขต เหตุด้วยค่าถ่ายแพงเหมือนกัน A4 ครั้งละ 2 บาทครับ

6. แล้วครั้นเสร็จแล้วถ้าทันบ่าย 3 ครึ่ง ก็ให้ไปที่สำนักงานเขตเลย แล้วก็แจ้งชื่อเขยิบชื่อทำทะเบียนบ้านด้วยเลย ถ้าไปกันทั้งผู้ซื้อผู้ขายเลยก็ได้ เพราะว่า ว่า ของผมโอนออกจากบ้านพ่อแม่มาเป็นเจ้าบ้านที่คอนโด ในส่วนผู้ขายเดิมก็โอนยักย้ายออกไปก่อน อาจจักค่อยไปโอนเขยื้อนเข้าเองวันหลังได้ครับผม
หมายเหตุ เนื่องด้วยในส่วนใหญ่ที่สำนักงานเขตก็จักไม่นาน

7. ก็เช่นกัน ถ้าทันบ่าย 3 ครึ่ง ก็ให้ไปการไฟฟ้าเลย แล้วทำเรื่องเปลี่ยนชื่อมิเตอร์ไฟ ถ้าแม้มียอดค้าง ต้องไปก่อนบ่าย 3 โมง เพราะไม่งั้นเคาน์เตอร์ไม่รับทำเรื่องให้ ของผมโชคดีมาก ไม่มีค้างจ่าย ไปตอน 3 โมงนิดๆ เลบให้ผู้ขายเอาใบเสร็จค่ามัดจำมิเตอร์มาด้วยก็ดี จักได้เร็วด้วย ถ้าต่างว่าไม่มีจักยุ่งยากเสียเวลามากขึ้น ก็เพราะว่าว่าค่ามัดจำมิเตอร์ไฟ 2,000 บาท ก็ให้โอนจากผู้ขายเป็นผู้ซื้อได้เลยไม่เสียเงินถ้ามีใบเสร็จเดิมแล้วด้วยนะ แล้วส่วนผู้ขายจักเก็บกับผู้ซื้ออีกเหรอเปล่าก็อีกเรื่องนึง คุยกันก่อนก็ดีเลยละครับ
หมายเหตุ ให้แนะนำไปการไฟฟ้าหลังสุดครับ เพราะว่าต้องใช้ทะเบียนบ้านใหม่ที่เราเป็นเจ้าบ้านเพื่อไปเปลี่ยนชื่อมิเตอร์ครับ

8.เพราะค่าน้ำของผมนิติเก็บทุก 3 เดือน เลยไม่ต้องทำอะไรมาก

9. หลังจากเสร็จสิ้นแล้ว ก็กล่าวอำลา farewell กันไป แล้วผู้ซื้อก็จะต้องไปแจ้งนิติบุคคลของ คอนโดใหม่ ว่าเอาเอกสารทะเบียนบ้านใหม่ไปด้วย เป็นอันเสร็จสิ้นกระบวนการครับ ได้มีที่อยู่เป็นของตัวเองแล้วววว หรือไม่ พร้อมหนี้

10. ซึ่งวันทำสัญญาซื้อขาย ก็แนะนำให้ลางานไปเลยครับเต็มวัน เพราะว่าจักได้ไม่ต้องพะวงเรื่องรีบกลับ ถ้าจักไปทำทุกอย่างตามที่บ่งบอก ใช่ไหมเสร็จเอาบ่ายๆ เย็นๆ ล่ะครับ ซึ่งของผมไปตั้งแต่ 9 โมง กว่าจักเสร็จที่นิติประมาณการ 5 โมงเย็น

11. แล้วกินข้าวเช้าไปให้อิ่ม เตรียมน้ำ นม ขนม ไปด้วย ก็เผื่อตอนเที่ยงอาจจะไม่ได้กินข้าวนะครับ

12. แล้วตอนไปสำนักงานเขต กับการไฟฟ้า แนะนว่าำไปด้วยกันเลยก็ดีครับ จะได้ไว แล้วไม่เสียเวลา ใครชินทาง ก็ไปคันเดียวกัน ก็เพราะว่าว่า ของผม ผมขับรถไป ผู้ขายไม่เอารถมา ก็สะดวกดี เร็วดี ไม่ต้องรอกันด้วย แล้วแต่สะดวกใจนะครับ

เดอะซี้ด-มิงเกิ้ล-สาทร-สวนพลู

โครงการถูกออกแบบภายใต้แนวความคิดของการผสมผสานระหว่างธรรมชาติพร้อมทั้งชีวิตเมือง โดยใช้การตีความจากแนวคิดของการสอดประสานระหว่าง Element, Pattern and Form ซึ่งสะท้อนออกมาในรูปทรงเชิงสถาปัตยกรรม เป็น Character ของคอนโดมิเนียม โดยมีงาน Crafting เป็นแรงบันดาลใจ แต่เเสดงออกเป็นแนว Modern Minimal Design ในสัดส่วนที่สวยงาม ทำให้ก่อเกิดรูปทรงอาคารคอนโดมิเนียมที่น่าสนใจ รูปแบบตัวอาคารสะท้อนความทันสมัยกับตอบสนองกับไลฟ์สไตล์ของกลุ่มลูกค้า 

ติดตาม อัพเดท ข่าว คอนโด ทาวน์เฮาส์ ขายบ้าน ได้ที่ http://homewatch007.blogspot.com/

คอนโด Modern Kitchen หมด หรู ดูเป็นผลดี

คอนโด Modern Kitchen เรียบ หรู ดูดี

ซึ่งเจ้าของคอนโดหรือว่าบ้านบางคนไม่ค่อยจักให้ความสำคัญกับห้องครัวเท่าไรนัก ในเวลานึกจักแต่งบ้านก็มักนึกถึงห้องนอน ห้องรับแขก ห้องนั่งเล่นกันก่อนเสมอ เพราะจักลืมไปว่าห้องครัวก็มีความสำคัญอื่นๆ กับนอกเหนือไปจากห้องด้วยปรุงอาหาร ห้องครัวมักตั้งอยู่ด้านหลังของบ้านเสมอด้วย จึงมักถูกมองข้าม แต่สมมติเราเปลี่ยนความคิด ให้ลองจัดห้องครัวให้โมเดิร์น ทันช่วงเวลา เต็มไปด้วยอุปกรณ์ทำครัวน่าใช้ด้วย รวมถึงบ้านบางหลังอาจแชร์พื้นที่ด้วยว่าส่วนรับประทานอาหารเข้าไปด้วยค่ะ ก็จะทำให้ห้องครัวเป็นอีกห้องหนึ่งที่น่าเข้าไปใช้เวลาอยู่นานๆแล้ว รวมถึงบางครั้งแม้มีแขกมาเยี่ยมบ้าน พร้อมด้วยได้มีโอกาสให้ทำอาหารพร้อมกับทานอาหารร่วมกัน เราน้ันจะได้ถือโอกาสอวดห้องครัวของบ้านเราไปด้วย วันนี้ S! Home แล้วจึงรวบรวมไอเดียจัดห้องครัวสุดเดิร์นมากระตุ้นต่อมผู้ที่ชื่นชอบการแต่งคอนโดใหม่ ลองไปปรับใช้ แก้ไขห้องครัวที่บ้านกันดู ถ้าถ้าหากใครมีไอเดียเด็ดๆ ด้วยว่าตกแต่งห้องครัว หรือว่าไม่ก็แปลงห้องครัวเก่าให้ไฉไลไฮโซกว่าเดิมก็แชร์ความคิดเห็นกันได้นะค่ะ

แล้วเคาน์เตอร์กลางห้องครัวที่เป็นการผสมผสานวัสดุระหว่างปูนกับไม้กันได้อย่างลงตัว ดูทันระยะเวลา แต่ก็ไม่แข็งจนเกินไปค่ะ 

แล้วเคาน์เตอร์นั่งชิล จะดื่ม เหรอรับประทานอาหารก็ได้ทั้งนั้น ได้เคาน์เตอร์ทำจากวัสดุเนื้อมัน วาว แต่ก็อบอุ่นก็เพราะว่าสตูลไม้สีอ่อนแล้ว

คอนโดมิเนียม ซึ่งส่วนประกอบอาหารจัดวางเป็นทรงโค้งเพื่อให้ตอบรับกับพื้นที่ห้องอันจำกัด ใช้วัสดุเนื้อไม้หุ้มด้านนอก จึงทำให้ห้องดูซอฟท์ลงค่ะ 

ในห้องครัวที่เเอิกเกริกกเคาน์เตอร์ปรุงอาหารทำจากหินแกรนิต ทั้งทนทาน ทำความสะอาดง่าย จนถึงผสมกับสแตนเลส พร้อมกับไม้ก็ยังเข้ากันได้เลย

ให้รักษาโทนสีอ่อนของห้องครัว ให้เป็นอีกห้องเพราะว่าสมาชิกทุกคนในบ้าน แล้วเโจษจันกเฟอร์นิเจอร์สีอ่อน ขาว ฟ้า สีเงิน

แล้วห้องครัวโทนสีขาว-ดำ ยิ่งมองยิ่งดูทันเวลา

โดนโคมไฟสีทอง สตูลดีไซน์เรียบๆ ก็เข้ากับเคาน์เตอร์ลายหินทรงกะทัดรัดเลย

ขายคอนโด, ถึงแม้จักเป็นเฟอร์นิเจอร์เนื้อมัน วาว แต่การเระบือกสีแดงเข้ามาใช้ก็ทำให้ห้องครัวมีสีสันสดใสขึ้นด้วย

โดยเห็นแบบนี้แล้วหลายคนคงเปลี่ยนใจ หันไปจัดห้องครัวให้กลายเป็นอีกห้องน่าอวด น่านั่งขึ้นมาบ้างแล้วนะค่ะ

http://homewatch007.blogspot.com/

หลีกหนีความวุ่นวายในเมือง..กลับสู่ความเป็นส่วนตัวที่มากกว่า ในคอนโดสไตล์ Low Rise ด้วยทำเลที่โดดเด่น ใกล้ทางด่วนวงแหวนอุสาหกรรม ใกล้ ม.พระจองเกล้าธนบุรีอีก ใกล้สถานีรถไฟฟ้าสายสีม่วงประชาอุทิศในอนาคต ห้างสรรพสินค้าที่มากมาย อาทิ เช่น โลตัสประชาอุทิศ เซ็นทรัลพระราม2 อีกทั้งสิ่งอำนวยความสะดวกที่ครบครัน ทำให้คุณได้ใช้เวลาส่วนตัวอย่างเต็มที่ในทุกวัน ที่ ...The Privacy ประชาอุทิศ-สุขสวัสดิ์

ติดตาม อัพเดท ข่าว คอนโด ทาวน์เฮาส์ ขายบ้าน ได้ที่  http://homewatch007.blogspot.com/

. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

บ้านใหม่ : กล้าแสง เสียง กลิ่นไอในห้องนอน ประทานเป็นดั่งวิมาน

การจัดแสง สี เสียง ให้มีกลิ่นในห้องนอน ให้เป็นดั่งวิมาน

บ้านใหม่ ในห้องนอนนั้นเป็นสถานที่เพราะด้วยการพักผ่อนอย่างแท้จริงๆ แล้วดังนั้นภายในห้องนอนควรมีสภาพแวดล้อมทุกสิ่งทุกอย่างที่จะทำให้การนอนหลับพักผ่อนนั้นก็มีความสบายอย่างที่สุด Sanook! Home แล้วคิดว่าการนอนหลับพักผ่อนเป็นสิ่งสำคัญ ที่ทุกคนควรจะใส่ใจด้วย ซึ่งการจัดสภาพแวดล้อมภายในห้องนอนให้เหมาะสม แล้วจึงได้รวบรวมหลักการจัดห้องนอนที่คำนึงถึงแสง เสียง ด้วยกันมีกลิ่นมาเป็นข้อมูลเกี่ยวกับทุกคนด้วย

ซึ่งเพราะด้วยแสงสว่างภายในห้องนอนแล้ว แม้ว่าสภาพแวดล้อมเพราะว่าทั่วไปของห้องนอนต้องทำให้ผู้เป็นเจ้าของห้องนอนหลับได้สนิท เราจึงมักเห็นไฟของห้องนอนเป็นสีนวลๆ นุ่มตา ชวนอบอุ่น แต่ถึงกระนั้นภายในห้องนอนก็ควรมีไฟในตำแหน่งที่สามารถใช้งานในฟังก์ชั่นอื่นๆ ได้ด้วย เช่นโคมไฟบริเวณหัวเตียง ไฟบริเวณโต๊ะเครื่องแป้ง ไฟบริเวณห้องน้ำที่อยู่ภายในห้องนอน ไม่ใช่หรือไฟตรงบริเวณโซฟามุมห้อง แสงไฟภายในห้องนอนควรเป็นสีนวลตา ด้วยกันไม่ควรใช้หลอดฟลูออเรสเซนต์ก็เพราะว่าแสงของมันจะสว่างจนเกินไป บ้านใหม่พร้อมอยู่

ซึ่งเสียงภายในห้องนอน เพราะด้วยในห้องนอนที่ควรจะเป็นห้องที่เงียบที่สุด ไม่มีเสียงรบกวน ดังนั้นควรสำรวจว่าภายในห้องนอนนั้นมีเฟอร์นิเจอร์ชิ้นใดบ้างที่อาจส่งเสียงดังรบกวนการพักผ่อนตลอดทั้งคืนเช่นนาฬิกา เตียงนอนมีเสียงดังทุกครั้งที่ขยับตัว หรือไม่แม้แต่เครื่องปรับอากาศภายในห้องนอนเวลาเปิดเครื่องทำงานมีเสียงดังรบกวนการพักผ่อนไม่ใช่หรือเปล่า เกี่ยวกับบางคนที่นำตู้เย็นไว้ในห้องนอนอาจมีเสียงการทำงานของตู้เย็นพร้อมทั้งระบบเซ็นเซอร์ ดังนั้นก่อนเโจษกเฟอร์นิเจอร์หรือว่าของตกแต่งห้องชิ้นใดไปไว้ในห้องนอนต้องคิดอย่างรอบคอบ

อยู่ให้ห่างกลิ่นไม่พึงประสงค์ ห้องนอนควรอยู่ห่างจากกลิ่นจากห้องครัว ไม่ใช่หรือห้องน้ำ เพราะกลิ่นเหล่านั้นจักรบกวนการนอนหลับพักผ่อน พร้อมทั้งสมมติเป็นกลิ่นการปรุงอาหารด้วยแล้วจะเกาะติดเสื้อผ้า ผ้าปูที่นอน หมอน ผ้าห่มทันที เกี่ยวกับใครที่ต้องการให้ห้องมีกลิ่นหอมอาจเโจษกปลูกดอกไม้ริมระเบียงห้องนอนให้กลิ่นหอมพัดเข้ามาภายในห้องนอน

โครงการบ้านใหม่ แล้วอีกสิ่งสำคัญคืออย่าให้ห้องนอนถ้ามีกลิ่นเหม็นอับ ไม่ใช่หรืออับชื้น ก็เพราะว่าว่ากลิ่นเหม็ดอับจักส่งผลต่อระบบการหายใจ พร้อมด้วยอาจส่งผลให้เจ้าของห้องเป็นภูมิพ่ายได้อีกด้วย

เนเชอรา-ประชาอุทิศ-76-วงแหวนฯ

ความสุขมุมมองใหม่

จุดเด่น ห้องนอนใหญ่ มีพื้นที่ใช้สอยที่กว้างขวางกว่า ห้องรับแขกโปร่งโล่งจากพื้นถึงเพดาน สูง 2.7 เมตร ให้ความรู้สึกโปร่งโล่งเนื่องด้วยผู้อาศัย มีห้องครั้วที่กว้างขวางแยกเป็นสัดส่วน สะดวกต่อการใช้งานแท้จริง มีระเบียงที่ใหญ่กว้างขวางให้คุณใช้ชีวิตแบบ Outside View วงกบ ประตู หน้าต่าง เป็นวินเซอร์บานใหญ่ทั้งบาน

ติดตาม อัพเดท ข่าว คอนโด ทาวน์เฮาส์ ขายบ้าน ได้ที่ http://homewatch007.blogspot.com/

แปร ทาวน์เฮาส์ 3 ชั้นเก่าๆ ให้เป็นTownhouse ครึ่งหนึ่งCondo

เปลี่ยนให้ ทาวน์เฮาส์  3 ชั้นเก่าๆ ให้เป็น ทาวน์เฮาส์ กึ่งคอนโด

 มาในวันนี้ก็ได้น้ำใจจากนักออกแบบด้วย พร้อมด้วยของคนที่รักบ้านด้วยที่มีไอเดียดีๆกัน  เพราะด้วยในการออกแบบ รีโนเวทบ้านมาเสมอ กับครั้งนี้อีกเช่นกันที่ของคุณ leksons ห้องชายคา เว็ปไซต์พันทิป ดอทคอมด้วย ก็ได้อนุญาตให้เรานำไอเดียการ Renew ทาวน์โฮม 3 ชั้นเก่าๆ มาด้วยก็ให้ผู้อ่านได้เก็บเอาไว้เป็นไอเดีย แล้วแอดมินดูแล้วยังรู้สึกว่าเป็นบ้านที่น่าอยู่มากๆ ถ้าถ้าหากพร้อมแล้วเราไปเปิดประตูบ้านคุณ leksons กันเลยดีกว่าครับ

ผมก็ซื้อบ้านหลังนี้ตราบใดเกือบ10ปีที่พ้นมา แล้วที่ซื้อเพราะว่าเป็นโครงการของคนรู้จักกัน ซึ่งทั้งๆที่ใจอยากได้ได้โครงการที่มีมาตราฐานดีๆกว่านี้ ด้วยกันได้แถมหลังนี้คือหลังสุดท้ายจากทั้งหมด 14 ห้องที่จะขายไม่ได้เพราะมันอยู่ในสุด แต่ว่าผมเห็นว่ามันมีพื้นที่ด้านข้างเลยซื้อไว้เผื่อลูกมาเรียนที่ กทม.ก็จักได้มาอยู่ที่นี่ พร้อมกับอีกอย่างทำเลเกษตร-นวมินทร์ ก็เป็นทำเลที่ใช้ได้เลย

แล้วพอดีตราบปีที่พ้นมา ในปี56 นั้นลูกชายของผมก็สอบเข้ามหาวิทยาลัยที่ กรุงเทพได้ผมก็เลยตัดสินใจว่าจักทำRenew บ้านหลังนี้ใหม่ครับ

แล้วก็เหตุด้วยบ้านหลังนี้นั้นเป็น บ้านทาวเฮาส์ 3ชั้น พื้นที่ 35 ตารางวา ผมก็ได้ตั้งใจออกแบบให้เป็นแบบ Condo stlye คือเข้าไปอยู่แล้วมีความรู้สึกด้วยว่าไม่ได้อยู่ทาวน์เฮาส์ ผมเลยจัดแบ่งให้มี ห้องรับแขก ห้องทานข้าว

ครัว ส่วนซักล้าง กับ ห้องนอน 3 ห้อง และ ห้องน้ำ 3 ห้อง แล้วก็สวนที่เป็นสวนเล็กๆ ข้างบ้านด้วย

ซึ่งผมก็ใช้เวลาจัดการกับโครงสร้างหลัก เช่นท่อน้ำทิ้งด้วย ท่อน้ำดี ไว้ระบบสายไฟ แล้วทุบกับกั้นผนังใหม่หมดใช้เวลาคาดคะเน 4 เดือน ที่ล่าช้าเพราะว่า ด้วยวันศุกร์ เสาร์ อาทิตย์ แล้วช่างไม่อาจทำงานได้ เนื่องมาจากเกรงใจข้างบ้านติดกัน ซึ่งเขาจะได้ยินเสียงทุบผนังด้วย ไว้เสียงเจาะ เสียงเลาะกระเบื้องอยู่ตลอดเวลาด้วย

และภายหลังโครงสร้างหลักเสร็จลงก็ทำการกรีดผนัง ไว้วางระบบไฟฟ้าในบ้านทั้งหมด

แล้วทำการปรับทัศนียภาพข้างบ้าน เพื่อที่จักจัดสวน

ในส่วนภายในก็ทำการทำฝ้า พร้อมด้วยก็กรุผนังใหม่

แล้วเพราะด้วยงานภายในด้วยกันภายนอกทำไปพร้อมๆ กันด้วย ก็ได้กินเวลาอีก 3เดือน กว่าๆเลย

แล้วขั้นตอนท้ายๆ คือการทำสีพื้นบันได ติดวอลเปเปอร์ ไว้ติดตั้งไฟทั้งหมด ติดสวิทช์ ปลั๊กพร้อมกับติดตั้งแอร์ด้วย

ด้วยกันเพื่อขั้นตอนสุดท้ายคือได้ติดตั้งเฟอร์นิเจอร์หลัก ติดตั้งครัว พร้อมด้วยก็ทำการใส่เฟอร์นิเจอร์ลอยตัวทั้งหมด

ผมก็ใช้เวลาในการทำบ้านหลังนี้ทั้งหมด 9 เดือน ถึงจะเชี่ยวชาญเข้าอยู่ได้

ก็ให้หลัง 9 เดือน บ้านผมก็ออกมาเป็นหน้าตาแบบนี้เลย

ก็นับว่าเป็นต้นแบบการปรับปรุงบ้านเก่าให้น่าอยู่ที่น่าสนใจอีกหนึ่งไอเดียเลยนะครับ ได้ว่าแล้วกลับไปลองปรับปรุงบ้านของตัวเองกันบ้างดีกว่าครับ

วิลเลตไลท์-รัตนาธิเบศร์

พบรูปแบบชีวิตที่ง่ายขึ้น โครงการ วิลเลต ไลท์ รัตนาธิเบศร์ ทาวน์โฮมที่จะเติมเต็มความสุขอย่างแท้จริง

ติดตาม อัพเดท ข่าว คอนโด ทาวน์เฮาส์ ขายบ้าน ได้ที่ http://homewatch007.blogspot.com/